昭阳区2009年廉租住房分配管理方案

为切实做好2009年廉租住房分配和管理工作，根据区委、区人民政府2010年6月8日办公会议决定事项，特制定本方案。

一、分配对象及指标

（一）分配对象

1.古城和旧城直管公房拆迁符合条件的安置户。

2.户口在凤凰、龙泉和太平办事处辖区内并实际居住2年以上，家庭成员之间具有赡养、抚养或扶养关系，且截止到2009年12月底仍在三城办事处享受城市低保待遇的无房户。其中，对“三无户”（无生活来源，无劳动能力，无法定赡养、扶养人）、残疾户、三辈以上（包括三辈）居住拥挤户、复转残疾军人户、长期重病户、能独立生活但无住房的孤儿户给予优先照顾。

3.家庭离异后符合廉租住房分配条件和离异前有住房的，需在离异满3年后才能享受分配廉租住房的待遇。

4.已分到廉租住房的家庭成员，无论何种原因都不能再享受分配廉租住房的待遇。

（二）分配指标

2009年18.48万平方米3696套廉租住房指标分配如下：

1.昭通市昭阳城市开发建设管理委员会40套。

2.古城指挥部310套。

3.旧城指挥部210套。

4.区民政局110套。

5.区经贸局17套。

6.凤凰办事处1100套。

7.龙泉办事处1050套。

8.太平办事处300套。

9.区房屋租赁所398套。

10.机动指标161套。

二、申请及审批程序

（一）个人申请

申请廉租住房的家庭由户主作为申请人（若户主不具备完全民事行为能力，可委托其他家庭成员作为申请人），到户籍所在社区居委会提出申请，并提交下列材料：

1.租用廉租住房的书面申请。

2.户口簿、本人及其他家庭成员身份证复印件。

3.家庭成员（含赡养、扶养、抚养成员）的基本情况，需经公安部门核实并盖章。

4.民政部门出具的城镇居民低保户保障相关证明。

5.租（借）房的家庭要出具租（借）房协议。

6.申请人不是户主的，应出具家庭成员共同签名的书面委托书。

7.其它证明材料（孤儿、残疾人、复转军人等证件）。

（二）审批程序

1.社区居委会对申请廉租住房的家庭进行入户调查，摸清情况，并广泛征求居民意见，然后将调查情况和社区意见报办事处审核。

2.办事处依据社区意见，进一步审查，并根据房源情况，将基本符合条件的家庭批复到各社区公示7日。为公示无异议的家庭填写《昭阳区廉租住房实物配租审批表》（以下简称“审批表”），由社区、办事处主要领导签字后报昭阳区廉租住房工作领导组办公室（以下简称“办公室”）。

3.办公室对办事处提交的材料进行审核，将符合条件的家庭在《昭通日报》和昭通电视台昭阳频道上公示。

4.经公示无异议或异议不成立的，由办公室对申请的家庭进行资格认定，在《审批表》上签署意见、盖章，并登记备案，书面通知申请人；经公示有异议的，由办公室进行复核，若异议成立，则不予登记。

5.符合安置的家庭，由办公室出具书面安置通知书，与昭阳区房屋租赁管理所签订租赁合同，交纳租金并办理房屋租赁手续。

三、廉租住房的管理与监督

（一）廉租住房实行动态管理，由区房管部门与区民政部门联合对廉租住房租用情况进行定期审核，对取消城市低保待遇的低保户和不符合租用廉租住房条件的家庭，责令其在2个月内搬出廉租住房。

（二）对申请人谎报家庭情况的，取消其家庭申请资格，且3年内不能再申请廉租住房；对骗住廉租住房的，责令其退出，并补交市场平均租房金与廉租住房租金的差额，情节严重的，交司法部门依法处理；对转让廉租住房的，将立即收回，并不再分配廉租住房；对将廉租住房另租他人的，收回其住房并处以罚款。

（三）经批准租用廉租住房的家庭，必须在规定时间内入住，入住后不准将廉租住房改做他用，不准改变房屋结构和进行高档次装修。对因个人原因没有在规定时间内入住的，取消其入住资格。

（四）对达到规定入住期限，经济条件好转且具备一定支付能力的廉租住房住户，实行廉租住房定向销售政策。

（五）当事人对廉租住房分配有异议或对相关工作人员有意见的，可以向各级主管部门申诉，也可向纪检监察部门举报。

昭阳区廉租住房工作领导组