昭阳区规划局关于昭通市源聚小区项目规划设计变更批前公示

依据监察部、住建部于2009年4月颁发的《关于加强建设用地容积率管理和监督的通知》（建规〔2008〕227号，以下简称《通知》）文件规定，本局于2011年9月23日上午9:00召开了昭通市源聚小区项目专家评审和听证会。现将该项目规划设计方案及主要技术经济指标向广大市民公示，欢迎公众对该项目规划设计方案提出意见或建议。

一、项目概况

昭通市源聚小区项目位于昭通市昭阳区海楼路西侧。建设单位：昭通市源聚房地产开发公司，设计单位：云南昭通市设计院。该项目规划设计方案建筑用地面积：5663平方米；总建筑面积：33581.66平方米；建筑占地面积：3605.19平方米。由三幢高层商住楼、两幢多层商住楼及一幢管理用房组成，高层商住楼层数：15+1F/-1F（临蒙泉新区居民楼一侧为12 F），多层商住楼层数：5+1F，管理用房5F。该建设项目实际布置地下一层停车场，高层建筑第三层设为停车场。建筑总高度：高层为52.2米，多层为20.7m。

二、该地块规划设计条件

根据昭通市规划局于2008年8月22日所发的昭规综［2008］95号文件中用地规划要求文件对该建设项目地块的规划指标要求如下：

该建筑项目现经济技术指标为:

容积率：5.6，建筑密度：63.7%，绿地率：9.27%，住宅总户数为176套，其中高层部分为128套，停车位:196辆。

根据《城市居住区规划设计规范》新建多层建筑每套住宅至少一个居住空间冬至日连续日照大于等于一个小时，满足国家日照标准。本建筑项目实际有部分住宅居住空间日照分析未满足满足国家日照标准及《城市居住区规划设计规范》，现将该建设项目居住空间日照分析图公示。

公示时间：2012年1月5日～2012年1月12日（共7天）

公示文件：源聚小区总平面规划图效果图

联系单位：昭阳区规划局建设工程规划科

联系人：刘明波

联系电话：0870-2134667

邮政编码：657000

联系地址：昭通市昭阳区环西路63号

监督单位：昭通市昭阳区纪委监察局

监督电话：0870-2832402

  附图：源聚小区总平面规划图   效果图   日照分析图

源聚小区多层商住楼

昭阳区规划局